Ci sono proprietà che raccontano storie e la villa sulle colline di Pisa, una delle più straordinarie tenute in vendita con Dreamer e parte della The Iconic Collection, appartiene a questa rara categoria.
Dopo aver dedicato un approfondimento tecnico e storico a questa dimora unica sul Dreamer Magazine, oggi abbiamo l’onore di entrare nella sua storia più profonda: quella vissuta, custodita e amata dall’attuale proprietario.
25 Milioni per una delle Ville Storiche Più Iconiche della Toscana
Un’intervista esclusiva che offre uno sguardo privilegiato su ciò che significa davvero vivere all’interno di una proprietà che porta sulle spalle secoli di storia, eleganza e meraviglia.
Il Primo Incontro con la Villa sulle Colline di Pisa
«Nel 1987 la villa era abitata dai Conti Della Gherardesca. Appena l’ho vista insieme a mio padre, dopo tre anni di ricerche, mi sono detto: finalmente l’abbiamo trovata».
A catturarlo non fu solo la maestosità della dimora, ma la sua semplicità nobile, quel modo naturale di essere vissuta in armonia con il paesaggio.
Le origini della tenuta risalgono a epoche ancora precedenti, quando fu residenza di campagna e riserva di caccia dei Mastiani Brunacci, famiglia nobile pisana.
La posizione, che affaccia sul paesaggio di Peccioli, dimostra una straordinaria sensibilità alla bellezza naturale e alla cura del territorio. La scelta del luogo, racconta il proprietario, non fu casuale: «Lo si capisce affacciandosi al bastione. Quel panorama sulla campagna di Peccioli è qualcosa che parla all’anima».
Tracce del Passato e Segreti Ritrovati
Vivere in una dimora storica significa anche riscoprirne le memorie più preziose. Nonostante un restauro avvenuto negli anni ’60, molti dettagli originali sono riemersi grazie alla cura attenta della famiglia.
«Ho trovato travi decorate del ‘700, un affresco magnifico che ancora impreziosisce la cupola del salone delle feste e porte originali settecentesche perfettamente conservate».
All’esterno, un piccolo museo a cielo aperto racconta la storia produttiva della proprietà: antichi frantoi, macine in pietra trascinate un tempo dai cavalli, torchi di legno.
E poi una sorpresa:
«Una volta la strada pubblica passava proprio davanti all’ingresso della villa e le carrozze accompagnavano i signori fino all’ingresso. Il tracciato originale si vede ancora».
Come si Vive il Lusso Storico: Il Comfort come Arte e la Tecnologia Invisibile
Il proprietario non ha dubbi: rispettare la storia significa preservarla, ma anche permetterle di essere abitata nel presente.
«Il nostro investimento più grande è stato introdurre comfort e tecnologia in modo discreto, senza toccare la sua anima».
Tra gli interventi più importanti: climatizzazione integrata, isolamento completo del tetto, oltre un chilometro di cavi per rete e domotica e sistemi meccanici nascosti che permettono alle porte del ‘700 di aprirsi in modo automatico pur sembrando immutate.
«Ogni intervento è stato pensato per vivere la villa senza compromessi, preservandone la storia fino al singolo chiodo forgiato a mano», sottolinea il proprietario.
Le Colline di Pisa: Una Bellezza Ordinata e Solenne
Quando gli chiediamo cosa renda speciale questo territorio, la risposta è immediata: «La varietà di elementi armoniosi: i terreni coltivati, i cipressi, i boschi, la cura del paesaggio».
Una Toscana autentica, elegante, inserita in una cornice che esalta la magnificenza della villa e il suo ruolo da protagonista.
«È una fortuna immensa. Una sensazione semplicemente fantastica.».
Ci sono luoghi che non offrono solo comfort, ma anche pace e il proprietario lo racconta con una sincerità che colpisce.
«Il silenzio qui è un valore. Quando si chiude il cancello alle spalle, ci si sente padroni non soltanto di una residenza, ma di un mondo immenso ed esclusivo».
E forse sono proprio i dettagli impalpabili, come il suono del vento, la quiete del parco, l’orizzonte che non trova ostacoli, a rendere questa dimora diversa da qualunque altra.
L’Aeroporto Privato della Tenuta: Un Plus Unico in Italia
Tra gli elementi più iconici di questa villa a Pisa, c’è il celebre aeroporto privato con pista in erba da 1 km.
«È nato per gioco, per il mio piccolo aereo. Poi è diventato uno dei servizi più apprezzati nel mondo dell’aviazione privata, citato negli annuari di tutto il mondo. In Italia non esiste nulla di simile».
E aggiunge: «Qui non hai solo la vista. Hai anche… la pista».
Per un acquirente internazionale, abituato a viaggiare in totale privacy, si tratta di un plus strategico e rarissimo. Questo, infatti, secondo lui sarà uno degli elementi che conquisterà il prossimo proprietario, tra libertà, privacy, benessere, stile di vita, la tenuta si presenta con un grande potenziale di sviluppo.
La villa offre infatti molteplici prospettive sia personali che imprenditoriali: dal mondo dell’hospitality di alto livello al wellness retreat, fino a una residenza privata.
Vita in Villa: I Ricordi più Belli del Proprietario
Nessun lusso è più grande del tempo trascorso con chi si ama.
«Il ricordo più prezioso sono gli anni trascorsi qui con la mia famiglia. Vedere crescere i miei figli in un ambiente sano, sereno, protetto. Questo rappresenta per me la vera idea di casa».
È raro trovare sul mercato proprietà che uniscano tutti questi elementi in un’unica, irripetibile sinfonia: posizione iconica nel cuore della Toscana, storia nobile, aeroporto privato, massima privacy e grande potenzialità di espansione.
Se le Mura Potessero Parlare
«Vorrei ascoltare la storia dei nobili che l’hanno abitata: le amicizie, le feste, le cacce, le carrozze».
La villa è un palcoscenico che, nei secoli, ha ospitato personaggi illustri e momenti dimenticati.
E il futuro?
«Mi piacerebbe che qualcuno ricordasse il contributo d’amore della nostra famiglia, che l’ha resa ogni giorno più bella e amabile».
In un mondo in cui il lusso spesso si confonde con l’eccesso, questa villa riesce a incarnare una forma più alta e autentica di esclusività: quella del tempo, dello spazio, della memoria. Una dimora che non impone, ma accoglie e rivela, lentamente, la propria profondità.
Dalle tracce dei nobili che l’hanno abitata, alla cura quasi artigianale della famiglia che l’ha custodita negli ultimi decenni, fino alla straordinaria libertà del suo aeroporto privato: ogni elemento contribuisce a renderla un luogo che esiste fuori dal tempo. È un frammento raro di Toscana intatta, da vivere come un mondo privato.
Prima di lasciare questa storia alle immagini che ognuno può evocare nella propria mente, c’è un ultimo invito: entrare davvero nella villa. Non solo con parole o fotografie, ma attraverso lo sguardo. Vivi la tenuta dall’alto e da dentro: guarda il video tour di Dreamer e lasciati guidare in un’esperienza immersiva.
Se desideri approfondire e scoprire ogni dettaglio e possibilità di questa proprietà straordinaria, esplora qui l’Esclusiva Tenuta con Piscina nelle Colline di Pisa e lasciati sorprendere da una delle residenze più uniche d’Italia.
