Che significa investire e abitare in una villa con campo da tennis? Te lo spieghiamo oggi nel nuovo articolo del Dreamer Magazine, affrontando, con taglio pratico e dati, il valore aggiunto del tennis court in una casa di lusso.
Abbiamo già visto come lo sport, legato al real estate, propone nuovi scenari del lusso residenziale, con proprietà di alto profilo definite da esperienze, servizi e lifestyle. È proprio in questo contesto che le ville con campi da tennis emergono tra le massime espressioni di esclusività, simbolo di benessere, privacy e distinzione.
Per molti investitori e acquirenti internazionali, le luxury amenities non sono più optional, ma parte dell’identità dell’immobile. Chi compra oggi cerca esperienze private, spazi che raccontino un modo di vivere e in questo senso, il tennis è diventato una delle espressioni più raffinate del connubio tra benessere, prestigio e utilità immobiliare.
Il Campo da Tennis fa la Differenza nelle Case di Lusso
Piscine, spa, home cinema e cantine sono ormai amenities quasi “standard” nelle residenze di prestigio. Il campo da tennis, invece, resta un elemento distintivo, raro, fortemente legato a un lifestyle dinamico ed esclusivo.
Un dettaglio che racconta molto di chi lo possiede: disciplina, eleganza, spirito competitivo e amore per il tempo all’aria aperta.
Oltre alla componente estetica, il tennis court rappresenta un plus funzionale: uno spazio polivalente, ideale per l’allenamento, l’intrattenimento e la socialità. Non è un caso che, secondo una ricerca di Savills, gli acquirenti internazionali di fascia alta mostrano un crescente interesse verso le proprietà dotate di spazi sportivi privati e multifunzionali, percepite come vere e proprie estensioni del wellness domestico.
Vuoi approfondire come lo sport diventa asset immobiliare anche in altri ambiti, oltre al tennis? Scopri le nostre analisi dedicate al golf real estate nell’articolo dedicato.
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Quanto Vale una Proprietà con Campo da Tennis?
Uno studio condotto da Homes & Gardens (2024) evidenzia come la presenza di un campo da tennis possa incrementare il valore di una villa fino al 5-10% nei segmenti premium e fino al 30-40% nelle proprietà super prime, dove la rarità di ampi lotti edificabili rende questo elemento ancora più prezioso.
In mercati come il Regno Unito, gli Stati Uniti e l’Australia, le case con campo da tennis in vendita registrano una domanda costante e tempi di vendita inferiori del 20% rispetto ad abitazioni simili senza questa caratteristica.
Secondo Knight Frank, gli acquirenti che cercano proprietà con amenities sportive private sono disposti a pagare un premium significativo pur di garantirsi esclusività e privacy. Uno studio condotto nel periodo pandemico ha rivelato che circa il 23% delle vendite super-prime riguardava proprietà con campo da tennis. Questo indica che nel segmento più alto del real estate, la presenza di court è stata un fattore strutturale di scelta.
Comprare una Casa con Campo da Tennis Privato
Chi cerca una villa con campo da tennis entra in una nicchia d’élite del mercato. Queste proprietà, spesso integrate in contesti naturalistici o panoramici, offrono un equilibrio perfetto tra sport, relax e privacy.
Un’ulteriore conferma arriva dall’analisi di JamesEdition (2024), che identifica il tennis come uno degli elementi simbolo del lusso abitativo contemporaneo.
Secondo i dati, le ricerche globali legate alle case di lusso con campo da tennis rimangono stabili e dominanti nei principali mercati immobiliari premium. Emerge infatti che da Google Trends, il tennis risulta lo sport con maggiore interesse di ricerca nelle sette nazioni con più annunci immobiliari che citano il campo da tennis come amenity.
L’Italia, in particolare, si posiziona in vetta con un 83% di preferenza relativa, davanti a mercati come Stati Uniti, Australia e Spagna. Per l’investitore, ciò significa acquisire non solo un immobile, ma un asset destinato a mantenere un alto valore percepito nel tempo.
In altre parole, il tennis court, oltre a essere un vantaggio competitivo, è anche un asset di valore che contribuisce a rendere l’investimento più resiliente nel tempo.
Un aspetto da considerare nella valutazione futura è il cambiamento delle preferenze sportive: padel e pickleball sono in rapida ascesa in molti mercati e possono influenzare il valore percepito di un campo tradizionale (o offrire opportunità di conversione/integrazione). Studi di settore evidenziano come i developer stiano pianificando queste integrazioni per rispondere alla domanda emergente, ampliando il ventaglio di scelte per rendere l’amenity più appetibile. Per un investitore, valutare la possibilità di conversione o co-uso è un plus strategico.
Case di Lusso con Campo da Tennis in Italia
Anche in Italia cresce la richiesta di ville con campo da tennis in località d’eccellenza. Gli acquirenti internazionali, in particolare, associano il tennis a La Dolce Vita italiana: clima favorevole, natura, privacy e un senso autentico di eleganza sportiva.
L’offerta resta limitata, soprattutto per immobili che integrano il campo da tennis con altre amenities, come piscina a sfioro, area wellness, vigneto privato o dependance per ospiti. È proprio questa scarsità che fa sì che le proprietà con campo da tennis in vendita in Italia mantengano un altissimo appeal e rappresentino un investimento solido e differenziante.
Dreamer ti porta in un viaggio nel cuore del lifestyle toscano, con 3 proprietà iconiche che incarnano alla perfezione il connubio tra architettura, natura e sport di prestigio e dimostrando come il campo da tennis nelle case di lusso, diventi parte integrante del racconto di valore.
Casale in Pietra con Piscina e Campo da Tennis, Castellina in Chianti
Nel cuore delle colline del Chianti Senese, questa tenuta in pietra racchiude l’essenza del vivere toscano. Composta da una villa principale e da una raffinata dependance, la proprietà si estende su circa 1,6 ettari di terreno punteggiato da ulivi e da 0,4 ettari di vigneto Chianti DOCG, che raccontano la tradizione agricola più autentica.
Nel giardino si alternano zone relax, una piscina panoramica con solarium e una pool house immersa nel silenzio del paesaggio. Il campo da tennis privato, incastonato tra vigne e cipressi, regala l’esperienza unica di una partita al tramonto con vista sulla campagna senese.
Questa è una villa con campo da tennis che unisce fascino rurale e comfort contemporaneo, creando un equilibrio perfetto tra benessere e investimento immobiliare di pregio.
Scopri qui l’Elegante Tenuta con Piscina a Castellina in Chianti.
Borgo Medievale con Spa e Campo da Tennis, Colline di Siena
Questo borgo medievale in pietra, nel cuore della Toscana più autentica, rappresenta una rarità architettonica: un complesso di edifici perfettamente conservati e circondati da 20 ettari di terreno tra vigneti, ulivi e boschi. Un luogo che custodisce secoli di storia, restaurato con rispetto e gusto, trasformandosi oggi in una delle proprietà con campo da tennis più straordinarie della regione.
All’esterno, la piscina panoramica incorniciata da cipressi dialoga con il paesaggio circostante; la spa privata e la palestra completano un’offerta di benessere esclusiva. Il campo da tennis diventa il trait d’union ideale tra corpo, mente e natura, espressione di uno stile di vita riservato, elegante e profondamente toscano.
Un investimento che coniuga valore storico e appeal contemporaneo, simbolo del lusso senza tempo che Dreamer sa interpretare.
Guarda qui la gallery dell’Affascinante Borgo Medievale nelle Colline Senesi.
Villa con Piscina e Campo da Tennis, Colline di Montecatini
Sospesa tra Firenze e la Versilia, questa villa sulle colline di Montecatini incarna la versione più armoniosa del comfort moderno immerso nella quiete. Gli spazi interni raffinati si aprono su terrazze panoramiche che abbracciano la vallata, mentre il parco privato ospita una piscina con vista e un campo da tennis regolamentare, perfettamente integrato nel paesaggio.
Un rifugio ideale per chi cerca una casa con campo da tennis in Toscana capace di coniugare sport, privacy e contatto con la natura.
La proprietà offre un’eccellente opportunità di investimento grazie alla posizione strategica e alla versatilità d’uso: residenza privata, villa per ospiti o destinazione di lusso per locazioni brevi.
Scopri qui tutti i dettagli dell’Elegante Villa con Piscina sulle Colline di Montecatini.
Il Valore del Tennis nel Luxury Real Estate
Il nuovo panorama del luxury real estate è fatto di esperienze.
Il campo da tennis, simbolo di eleganza e disciplina, è oggi un’estensione naturale della casa di pregio: un luogo che unisce movimento, estetica e connessione con la natura. Gli acquirenti di fascia alta cercano spazi che riflettono la loro identità e incarnano un’idea precisa di lifestyle.
Con Dreamer Real Estate, ogni proprietà è una signature experience: dal casale toscano al borgo medievale, ogni dimora con campo da tennis diventa un racconto unico di lusso italiano e autenticità.
Il tennis è solo una delle molte vie in cui il concetto di sport esclusivo trasforma la proprietà di lusso. Lo stesso avviene con il golf, un segmento che in Italia sta vivendo una vera e propria esplosione di valore immobiliare. Leggi qui e scopri perché.
