Nel cuore di San Niccolò, tra le strade acciottolate e i panorami mozzafiato su Firenze, troviamo una dimora storica in vendita perfettamente ristrutturato che coniuga storia e comfort. Questo palazzo d’epoca è un’opportunità interessante per chi cerca una proprietà esclusiva, privata e strategicamente posizionata, ideale come residenza principale, seconda casa di prestigio o investimento immobiliare di alto livello.
Dal giardino privato alle terrazze panoramiche, ogni dettaglio è pensato per chi apprezza materiali pregiati, finiture raffinate e tecnologia moderna, in un contesto che conserva intatta la memoria storica di Firenze.
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Il Quartiere di San Niccolò a Firenze
San Niccolò è uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Firenze, celebre per le sue vie pittoresche e le viste panoramiche su Piazzale Michelangelo. La zona offre un equilibrio perfetto tra privacy e prossimità al centro storico, rendendola ideale per chi desidera vivere il fascino rinascimentale, pur trovandosi in una zona tranquilla e riservata.
Diversi acquirenti e investitori di alto profilo scelgono il quartiere di San Niccolò per:
- vicinanza ai principali punti d’interesse storico e turistico;
- vista panoramica su Firenze e sul fiume Arno, un elemento distintivo nelle valutazioni immobiliari di alto livello;
- privacy garantita da vie poco trafficate, ma vicinanza ai servizi essenziali.
San Niccolò è un polo di attrazione di alto profilo, ideale anche per affitti di lusso. Pur mantenendo il fascino storico tipico del centro storico fiorentino, il quartiere ha saputo integrare servizi moderni e infrastrutture di qualità, senza compromettere l’eleganza delle architetture. Questa combinazione di heritage e funzionalità contemporanea lo rende perfetto per immobili di lusso completamente ristrutturati, come questo palazzo in vendita esclusiva con Dreamer Real Estate.
La posizione strategica aumenta anche la redditività potenziale della proprietà: affitti di lusso a breve e lungo termine o l’uso come residenza sono scenari particolarmente interessanti. Inoltre, la vicinanza a boutique, gallerie d’arte e principali servizi rende questa residenza appetibile per investitori che cercano un immobile di prestigio con forte appeal culturale e turistico.
Principali Caratteristiche di Questa Dimora Storica in Vendita
Questa proprietà di lusso in vendita a Firenze si sviluppa su circa 400 mq, articolati su più livelli, ognuno dei quali unisce armoniosamente storia e modernità.
La facciata in pietra conserva stemmi nobiliari originali, mentre gli interni vantano soffitti a cassettoni restaurati, parquet in rovere bianco e marmi pregiati, creando un’atmosfera calda ed elegante. Gli spazi sono progettati per valorizzare luce e proporzioni, con un gusto raffinato che unisce classicismo e funzionalità contemporanea.
- Piano terra: ingresso con salone principale, cucina abitabile con sala da pranzo, bagno per gli ospiti, camera matrimoniale con bagno en-suite, accesso diretto al giardino.
- Piano superiore: 4 camere da letto con bagno en-suite, terrazze e logge panoramiche.
- Mansarda e seminterrato: spazi tecnici, lavanderia e ripostigli.
Giardino Privato e Doppio Garage: i Veri Tesori Immobiliari di Firenze
Il meticoloso intervento di ristrutturazione ha permesso di integrare in questa dimora storica tecnologia e comfort: ascensore interno, domotica avanzata, impianti elettrici e idraulici di ultima generazione.
Il giardino privato di circa 100 mq, completo di terrazze panoramiche per un totale di 20 mq, offre un’oasi di relax e privacy. Perfetto per momenti di convivialità o semplicemente per godere del clima fiorentino immersi nel verde. Due ampi garage completano l’offerta, aggiungendo comodità e facile accesso.
Acquistare un Palazzo Storico a Firenze: Le Opportunità di Investimento
Cosa significa acquistare un palazzo di lusso a Firenze? È un investimento culturale, patrimoniale e strategico, in una città dove il fascino storico si traduce in valore immobiliare costante.
Tra lifestyle e investimenti, ecco perché comprare questo immobile di pregio.
Il Palazzo come Residenza Privata
Chi desidera stabilirsi a Firenze troverà in questa proprietà una combinazione di privacy, charme storico e accesso immediato al cuore culturale della città, ideale per famiglie o professionisti che cercano un rifugio esclusivo.
- Situato in uno dei quartieri più esclusivi, lontano dal traffico e dal turismo di massa, con giardino privato e terrazze panoramiche.
- Accesso immediato al cuore culturale della città, a pochi minuti da Piazzale Michelangelo, Ponte Vecchio e centro storico.
- Interni ristrutturati con materiali di pregio, domotica e comfort moderni.
Una residenza così non è solo un’abitazione, ma un simbolo di status, un luogo dove lifestyle e valore patrimoniale si incontrano. Per gli acquirenti stranieri, l’immobile può anche diventare un perno della presenza a Firenze, garantendo accesso privilegiato alla scena culturale e sociale della città.
La Dimora come Seconda Casa di Lusso o Boutique Hospitality
Grazie alla posizione strategica e alla qualità degli interni, questo palazzo storico si presta a scenari di investimento alternativi:
- seconda casa di lusso, per chi cerca una residenza temporanea o stagionale, ideale per soggiorni in città d’arte.
- la proprietà può essere destinata ad affitti di breve termine di alto livello, grazie alla posizione prestigiosa e alla ristrutturazione completa, che garantiscono un forte appeal sul mercato.
Dentro il Palazzo: Dettagli e Curiosità nella Nostra Intervista
Dietro ogni residenza di prestigio c’è una storia unica: le scelte di restauro, la cura dei dettagli, l’amore per la tradizione e l’innovazione. Per offrire un punto di vista autentico e personale sulla proprietà, abbiamo incontrato uno degli investitori.
Un dialogo diretto e sincero che permette di scoprire cosa rende questa dimora storica così speciale, i lavori di restauro, le scelte di conservazione che ne hanno esaltato il valore e consigli e spunti pratici per chi considera l’acquisto come investimento o residenza di lusso.
Origini, Restauro e Caratteristiche Esclusive della Dimora Storica
Cosa rende questa dimora storica così speciale e diversa dalle altre proprietà di Firenze?
«Ciò che rende questa dimora davvero unica è, innanzitutto, la posizione, con la comodità di un giardino privato e posti auto, elementi rari in centro città. Questa combinazione di esclusività, privacy e accesso immediato al cuore storico di Firenze la distingue da qualsiasi altra proprietà nella città».
Ci sono dettagli che raccontano la sua storia, come le facciate in pietra, gli stemmi e i soffitti a cassettoni. In che modo sono stati valorizzati?
«La dimora è stata costruita sulle fondamenta di una torre medievale, parte dei bastioni di Firenze e nel tempo è stata utilizzata anche per la riscossione del dazio a chi entrava in città. Gli interventi successivi hanno ampliato e modificato la struttura, ma il nostro restauro ha avuto come obiettivo quello di armonizzare l’edificio, preservando l’autenticità storica. Le facciate in pietra, gli stemmi e i soffitti a cassettoni sono stati restaurati con cura, valorizzando la loro bellezza originale e mantenendo intatta la disposizione degli infissi e delle aperture che si affacciano sul giardino, in modo da coniugare storia e funzionalità».
La proprietà è stata oggetto di un importante intervento di restauro conservativo: ci racconta i punti chiave di questo lavoro?
«Il restauro conservativo ha avuto come priorità il rispetto della struttura originale. Abbiamo riprogettato le scale, ormai non più a norma, e realizzato un ascensore interno senza alterare la distribuzione dei locali. Questo ci ha permesso di conservare i soffitti a cassettoni e le decorazioni murali. Gli intonaci interni ed esterni sono stati eseguiti seguendo le tecniche tradizionali. Ogni fase dei lavori è stata supervisionata in modo da garantire un risultato che unisce autenticità storica e comfort moderno».
Quanto conta, secondo lei, integrare impianti moderni e domotica in una dimora storica? Aggiungono, in qualche modo, ulteriore valore?
«In una dimora storica come questa, l’integrazione di impianti moderni è essenziale. Abbiamo previsto isolamento termico e acustico, climatizzazione con pompe di calore e controllo individuale per ogni ambiente. La domotica e gli impianti di sicurezza avanzati, comprese luci di emergenza e generatore elettrico, garantiscono funzionalità anche in caso di assenza di energia. L’equilibrio tra tecnologia e storia valorizza la proprietà, offrendo un’esperienza abitativa moderna senza compromettere il fascino d’epoca».
Vivere a San Niccolò: Comfort, Giardino e Panorami Esclusivi
Un giardino privato in San Niccolò è una vera rarità: come contribuisce a rendere questa proprietà unica, insieme alle terrazze e alla veranda?
«Esatto, un giardino privato in questo quartiere di Firenze è un autentico lusso: permette di godere di momenti all’aperto, dalla colazione alla cena, con accesso diretto alla cucina attrezzata. La veranda, utilizzabile tutto l’anno, offre una zona relax con vista sulla collina di Piazzale Michelangelo. Gli spazi esterni rendono la dimora davvero vivibile, una vera rarità in città».
Ascensore interno e doppio garage sono elementi difficili da trovare in immobili di questo tipo. Quanto incidono sul valore e sulla vivibilità della proprietà?
«Il progetto dell’ascensore interno ci ha permesso di eliminare le barriere architettoniche, mentre i due ampi garage con bandoni silenziati sono un plus raro nella zona. Nel seminterrato abbiamo realizzato lavanderia e bagno separato per personale esterno o di servizio, così da renderlo funzionale. Tutti questi elementi non solo aumentano la vivibilità quotidiana, ma rappresentano un valore aggiunto significativo per un immobile di lusso in città».
San Niccolò è un quartiere amato da fiorentini e stranieri: cosa lo rende così unico secondo lei?
«San Niccolò conserva un fascino medievale unico, con strade acciottolate, antiche mura e la storica Porta San Niccolò. Le Rampe del Poggi collegano il lungarno a Piazzale Michelangelo, mentre botteghe artigiane, gallerie d’arte e studi di artisti animano il quartiere. La sera, ristoranti e locali rendono la zona vivace, ma mai caotica. La vicinanza al Giardino delle Rose, al Giardino dell’Iris e al Giardino Bardini aggiunge un legame prezioso con la natura, in un equilibrio perfetto tra città e verde».
Vivere ai piedi di Piazzale Michelangelo, a pochi passi dal centro, che vantaggi offre rispetto ad altre zone di Firenze?
«La posizione è prestigiosa e tranquilla e intorno si trovano altre ville e ampi spazi verdi. La nuova linea tranviaria sarà comodamente raggiungibile, così come tutti i principali servizi, dagli istituti scolastici internazionali ai campi sportivi. Vivere qui significa combinare esclusività, comodità e collegamenti eccellenti con il resto della città».
Se dovesse sintetizzare i punti di forza di questa dimora in poche parole, quali sceglierebbe?
«Senza dubbio, la posizione signorile, l’accurato restauro, i preziosi posti auto e il giardino. Sono questi gli elementi che distinguono davvero la proprietà».
Che tipo di futuro vede per questa proprietà: chi potrebbe essere la persona ideale a viverla e valorizzarla?
«Credo sia perfetta per una famiglia con figli: cinque camere con bagno, possibilità di attrezzare il sottotetto per il personale di servizio o adibirlo a palestra o zona giochi per bambini. È una dimora che coniuga stile, comfort e funzionalità, pronta a valorizzare chi la sceglie».
Il Palazzo che Trasforma Firenze in Casa Tua
Immagina di vivere in una dimora dove storia e design si fondono. Questo palazzo con giardino a San Niccolò è un passaggio privilegiato in uno dei quartieri più esclusivi di Firenze, un rifugio privato con prospettive di investimento che parlano da sole.
Dal giardino segreto alle terrazze panoramiche, dai soffitti a cassettoni ai materiali di pregio, ogni angolo trasmette stile, prestigio e unicità. Per chi cerca una residenza di charme, una seconda casa esclusiva o un investimento di alto livello, questa è un’opportunità che non si ripete.
Vivi il fascino, valuta l’investimento, fatti conquistare da questa dimora storica: prenota una visita privata e lasciati sorprendere dalla magia dei suoi spazi.
