Ci sono proprietà che vanno oltre il concetto di casa e diventano eredità, patrimonio e visione. Questa residenza di lusso in vendita alle porte di Firenze incarna una triplice identità: una villa storica, una villa centrale e una villa moderna fuse in un’unica tenuta di 23 ettari con vigneto, piscina e vista panoramica sulla campagna toscana.
A meno di un’ora dal cuore rinascimentale di Firenze, offre 1600 mq interni, 12 camere da letto, 10 bagni e una versatilità rara: dimora privata, location esclusiva per eventi o investimento nel settore hospitality di fascia alta.
Una Residenza in Vendita con Triplice Anima
La Villa Storica tra Fascino ed Eredità
Su tre livelli, la villa storica combina eleganza e comfort. Due salotti, una sala da pranzo, cucina abitabile, studio e spazi conviviali si alternano a una zona notte di rappresentanza. Al piano superiore, un’area dedicata al relax con biliardo e bar completa il ritratto di una residenza signorile che racconta secoli di storia.
La Villa Centrale tra Eleganza e Convivialità
Suddivisa in due appartamenti, offre ampi saloni, cucine attrezzate e un totale di 5 camere da letto con bagno. È la soluzione perfetta per accogliere ospiti o ospitare più nuclei familiari mantenendo la privacy.
La Villa Moderna tra Lusso e Design
Costruita nel 2019, la villa moderna sorprende con linee essenziali e spazi luminosi: soggiorno, cucina di design, sala da pranzo, lavanderia, 4 camere con bagno en suite. La grande terrazza panoramica, con accesso indipendente, amplifica la sensazione di libertà e unicità.
La residenza è incorniciata da 23 ettari di giardino privato, con 2 ettari di vigneto produttivo, una serra biologica e un annesso agricolo. Elementi che non solo arricchiscono l’esperienza quotidiana, ma aggiungono valore tangibile alla proprietà. La piscina panoramica completa l’insieme, offrendo uno spazio di relax e mondanità immerso nel verde più autentico della Toscana.
Perché Acquistare Questa Residenza a Firenze? Un Investimento su Più Fronti
Nel primo semestre 2025, gli investimenti immobiliari in Italia hanno raggiunto i 5,15 miliardi di euro, segnando un +47% rispetto al 2024 e un +37% sopra la media quinquennale.
Firenze si conferma il secondo mercato immobiliare più costoso in Italia, favorevole a chi cerca immobili capaci di coniugare valore patrimoniale e possibilità di reddito. Tra gennaio 2024 e gennaio 2025, la città ha inoltre registrato il +4,3% di incremento dei valori immobiliari, il risultato più alto di tutta la Toscana.
Oltre alla destinazione residenziale, questa proprietà offre anche un potenziale straordinario nel settore hospitality.
Nel primo semestre 2025, il comparto Hotels & Hospitality ha rappresentato il 22% degli investimenti immobiliari italiani, con volumi per €1,2 miliardi (+47% anno su anno). Includendo i progetti di conversione, la cifra sale a quasi €1,5 miliardi, rendendolo il settore leader per quota di mercato. Quasi il 50% degli investitori è internazionale.
Già nel 2024, gli investimenti alberghieri avevano toccato i €2,1 miliardi, in crescita del 30% rispetto al 2023, il secondo volume più alto mai registrato, ben oltre la media decennale di €1,65 miliardi.
Questi trend consolidano l’Italia e la Toscana in particolare come destinazione privilegiata per l’ospitalità di fascia alta.
Un Investimento Immobiliare nel Lusso
Questa residenza diventa così una piattaforma di opportunità. Chi sceglie di acquistarla non si limita a possedere tre ville, ma entra in uno dei mercati più solidi d’Europa, con una prospettiva di crescita patrimoniale e di alto rendimento da hospitality.
È perfetta come:
- dimora privata esclusiva;
- location per eventi e hospitality high-end;
- investimento nell’hospitality di lusso e short rental.
In un mercato dove il lusso non conosce flessioni, questa residenza si distingue come bene rifugio, asset di investimento e luogo dell’anima. Firenze è oggi il cuore pulsante dell’immobiliare di pregio in Italia e questa proprietà rappresenta la sua essenza più rara.
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