Sembra di essere all’interno di un racconto immaginario, eppure la tenuta in vendita sulle colline di Pisa è realtà.
Una villa storica restaurata con raffinatezza, immersa in oltre 320 ettari di parco privato, completa di aeroporto privato, eliporto e lago naturale. Una proposta unica, oggi in vendita per 25 milioni di euro, pensata per investitori internazionali, grandi famiglie e gruppi hospitality d’élite.
Si tratta di una delle proprietà più straordinarie del mercato immobiliare italiano, che racchiude il fascino intatto della storia, il respiro incontaminato della natura e i più alti standard dell’abitare contemporaneo.
Una Villa di Lusso in Vendita nella Campagna Toscana
Questa tenuta esclusiva, a soli 30 minuti dal centro di Pisa, è un esempio raro nel luxury real estate. La superficie costruita supera i 18.000 mq, suddivisi tra:
- la maestosa villa padronale del XVIII secolo;
- case coloniche;
- una cappella privata;
- numerosi edifici secondari, alcuni pronti per essere valorizzati.
L’intera proprietà si sviluppa tra vigneti, uliveti secolari, boschi e giardini all’italiana, in un’oasi di privacy, silenzio e bellezza paesaggistica, ideale per chi cerca un’esperienza di lusso discreto e immersivo.
Ogni spazio è potenzialmente convertibile in suite di lusso, sale per eventi, aree wellness o dependance private. Il valore architettonico e la flessibilità degli spazi aprono scenari unici per chi desidera realizzare un resort diffuso, una residenza di rappresentanza o un family compound multigenerazionale.
La Villa Storica del XVIII è un Capolavoro Architettonico
La villa principale, risalente al Settecento, si sviluppa su tre piani per un totale di 940 mq. Al suo interno si trovano 15 camere da letto e 15 bagni, ambienti di rappresentanza, saloni, biblioteche e sale da pranzo riccamente decorate.
Un restauro minuzioso ha preservato affreschi originali, soffitti lignei decorati e elementi d’epoca, integrando le più moderne tecnologie abitative. Ogni dettaglio riflette un’estetica aristocratica senza tempo, pensata per chi desidera vivere in un luogo in cui la storia si respira e si abita.
La Villa dei Sogni con Giardino all’Italiana, Piscina e Arte Paesaggistica
Il parco che circonda la villa è un tributo alla bellezza toscana e alla Dolce Vita italiana: siepi scolpite, fontane ornamentali, una piscina di 140 mq con solarium e zone relax offrono un’esperienza di benessere privato. Sentieri e percorsi naturalistici e un campo da tennis completano l’offerta per una vita all’aria aperta, immersa nella natura.
Eliporto e Aeroporto Privato: l’Accesso più Esclusivo alla Toscana
Tra gli elementi più rari e strategici della tenuta spicca la presenza di un aeroporto privato. Una pista di atterraggio in erba, un hangar per piccoli velivoli e un eliporto attrezzato permettono di raggiungere la proprietà in modo diretto, riservato e veloce da qualsiasi parte del mondo.
Questo dettaglio infrastrutturale rende la proprietà ideale per imprenditori, top executive, gruppi alberghieri e investitori internazionali alla ricerca di una location unica, facilmente accessibile ma perfettamente isolata.
Mille Anni di Storia: l’Anima Nobile della Tenuta
Le origini della proprietà risalgono al 1044, con testimonianze storiche conservate nell’Archivio di Stato di Pisa. La villa fu costruita come residenza di campagna e riserva di caccia del nobile casato pisano dei Mastiani Brunacci e passò nei secoli a famiglie internazionali di prestigio, come i Trivelles e i Conti Scheibler e i Della Gherardesca.
Ancora oggi, stemmi incisi sui portali, una cappella consacrata e le linee architettoniche originarie raccontano una storia che non è solo da ammirare, ma da vivere.
Un Asset Immobiliare di Lusso: La Tenuta Perfetta per Hospitality d’Alto Profilo
Questa villa storica, oltre a essere una residenza nobiliare, è un asset di investimento nel settore high-end. Con numerosi edifici annessi, case coloniche ristrutturabili, una cappella privata e una riserva naturale, la tenuta si presta alla creazione di:
- Boutique hotel di lusso.
- Resort esclusivo o country estate.
- Location per eventi internazionali.
- Dimora privata di rappresentanza.
Il trend 2025 mostra una crescente domanda globale per proprietà di fascia alta capaci di offrire esperienze autentiche. L’Italia è al centro di questa attenzione, con oltre il 53% delle transazioni luxury guidate da investitori stranieri.
Ville in Vendita a Pisa: Perché Scegliere Questa Zona
Una Posizione tra i Luoghi più Amati d’Italia
Situata tra Peccioli, eletto “Borgo più amato d’Italia”, e Lajatico, patria del celebre Teatro del Silenzio di Andrea Bocelli, la tenuta gode di una posizione strategica. Unisce la tranquillità di un paesaggio incontaminato a una connessione culturale vivace, tra arte, musica e storia.
È una tenuta iconica per chi cerca il massimo dello stile abitativo, posizionata in una delle aree più autentiche, panoramiche e strategicamente connesse della Toscana. Una destinazione che sfugge alle rotte turistiche tradizionali, preservando l’intimità e il fascino di una Toscana ancora riservata, ma perfettamente collegata alle capitali del lusso internazionale.
- Una delle più grandi tenute private della Toscana, con oltre 320 ettari di bellezza naturale.
- Una villa storica nobiliare restaurata con eleganza, simbolo di una tradizione senza tempo e di inestimabile valore architettonico.
- Una proprietà con aeroporto privato e infrastrutture e servizi unici nel mercato luxury.
- Un rifugio di privacy, stile e natura, nel cuore di una delle aree più esclusive del centro Italia, in posizione strategica, tra città d’arte e borghi.
- Un investimento in un bene raro, duraturo, perfettamente posizionato nel segmento high-end internazionale.
In una società in cui lusso è sinonimo di autenticità, spazio, privacy e connessione con il territorio, questa proprietà è un vero investimento emozionale e patrimoniale.
Chi la acquista, non sceglie un pezzo di storia toscana, da abitare, valorizzare e tramandare.
Una delle Ville Più Rare e Prestigiose della Toscana
Con un prezzo di vendita di 25 milioni di euro, questa tenuta è un’occasione rara in una delle aree più richieste d’Italia. Le sue caratteristiche (dimensione, infrastrutture, contesto storico e posizione) la rendono un investimento solido, esclusivo e strategico.
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Se desideri investire in un bene senza tempo, immerso nella storia e nel verde toscano, questa è la tua occasione. Acquistare questa tenuta sarà come custodire un’eredità culturale, abitarla con stile, farne un emblema di famiglia o di brand, o trasformarla in un’icona dell’ospitalità toscana. È un investimento destinato a durare nel tempo e a crescere di valore.
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